Gewerbe- und Industrieflächen in Top Lage Villingen-Schwenningens.
Am Standort mit der höchsten Industriedichte Baden-Würtembergs,
zentral im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, mitten im Herzen Europas.

Makrolage

Die große Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit rd. 81.000 Einwohnern liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zentral im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. VS ist Hochschulstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet eine sehr hohe Lebensqualität, mit hervorragendem Bildungssystem, einem umfangreichem Kultur- und Freizeitangebot, sowie eine einzigartige Landschaft, mit hohem Naherholungswert. VS ist für Touristen wie auch Geschäftswelt ein äußerst beliebtes Ziel.

Mikrolage

Das Gewerbe-und Industriegebiet Salzgrube liegt im Zentralbereich zwischen den Stadtteilen Villingen und Schwenningen. Nördlich angrenzend an den Nordring Villingen und westlich angrenzend an die bestehenden Gewerbegebiete „Herdenen“, „Neuer Markt“ und „Nunnensteig“. Südlich, in sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich das neu gebaute Großklinikum Schwarzwald-Baar.

Freie Flächen

  • blau: Privat
  • grau: Stadt Villingen-Schwenningen
  • rot: nicht mehr verfügbar
  • individuelle Grundstückszuschnitte in benötigter Größe sind möglich

Nutzungs-Zulassung

Gewerbegebiet (GI – §9 BauNVO)
Zulässig sind:

  • Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe

Nicht zulässig sind:

  • Einzelhandelsbetriebe, Beherbergungsbetriebe

Ausnahmsweise zulässig sind:

  • KFZ-Handel (der Verkauf von KFZ-Zubehör ist nur als Randsortiment auf untergeordneter Fläche (bis max. 100m²) in Verbindung mit KFZ-Handel zulässig
  • Laden und Verkaufsstellen für den Verkauf von eigenproduzierten Waren in funktionalem und räumlichen Zusammenhang mit produzierendem Gewerbe und Handwerksbetrieben auf untergeordneter Fläche bis max. 100m²

Nur ausnahmsweise sind zulässig:

  • Tankstellen

Nicht Bestandteil des B-Planes sind:

  • Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal sowie Betriebsinhaberund Betriebsleiter Anlagen für kirchliche, kultuelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten.

 

PDF Download B Plan

Hier können Sie den B Plan als PDF kostenlos downloaden

Download

Verkehrsanbindung

  • Direkte Anbindung an die B523
  • 5 km bis zum Anschluss an die A 81 Stuttgart – westlicher Bodensee
  • Anbindung an die Schweiz über die A81 oder B 33
  • Anbindung an den Großraum Freiburg, die Schweiz und Frankreich über die B 31
  • Anbindung an den Großraum Offenburg und Frankreich über die B33

In Planung ist zudem die Verlängerung, der B523 bis hin zur B33, direkt am Gebiet Salzgrube entlang.

Wirtschaftsstandort

Der Wirtschaftsstandort Villingen-Schwenningen mit Sitz der IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg ist vorrangig geprägt durch Unternehmen der Elektroindustrie, sowie durch Firmen aus dem Bereich der Automobilzulieferung und der Mess- und Regeltechnik.
Auch der Bereich Erforschung von Hochtechnologien ist in VS gut entwickelt.
Einrichtungen wie HSG-IMIT oder das Steinbeis-Transferzentrum erforschen heute die Technologien der Fahrzeuge und Mikroprozessoren von Morgen.

Preise

  • Der Verkauf erfolgt voll erschlossen (Ersterschließung)
  • Preis auf Anfrage

Kontakt

Immobilienbüro Benzing GmbH
Geschäftsführer: Hartmut Benzing
Nordstetten 13
D-78052 VS-Villingen
Sitz: Villingen
HRB: 601776

Tel.:    +49 (0) 7721 963536
Fax:    +49 (0) 7721 963537
Mobil: +49 (0) 172 744 53 69
Web:   www.benzing-home.de

Steffen Reiser
Mobil: +49 (0) 178 634 23 46
Mail:   steffen.reiser@web.de

Impressum

Steffen Reiser
Nordstetten 8
78052 Villingen-Schwenningen
Tel +49 (0) 1786342346
E-Mail steffen.reiser(at)web.de

Haftung für Inhalte

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne eine Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adresse) erhoben werden, erfolgt dies – soweit es möglich ist– immer auf freiwilliger Basis. Wir geben Ihre Daten ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weiter. Außerdem weisen wir Sie darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (wie beispielsweise bei der Kommunikation über E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Denn ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Wir widersprechen hiermit ausdrücklich der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien. Die Betreiber dieser Seiten behalten sich ausdrücklich vor, im Fall der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, rechtliche Schritte einzuleiten.

Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (“Google“). Google Analytics verwendet sog. “Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Sie können der Erhebung und Speicherung Ihrer Daten jederzeit widersprechen.

Gratis Impressum von agb.de