Gewerbe- und Industrieflächen in Top Lage Villingen-Schwenningens.
Am Standort mit der höchsten Industriedichte Baden-Würtembergs,
zentral im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, mitten im Herzen Europas.
Makrolage
Die große Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit rd. 81.000 Einwohnern liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zentral im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. VS ist Hochschulstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet eine sehr hohe Lebensqualität, mit hervorragendem Bildungssystem, einem umfangreichem Kultur- und Freizeitangebot, sowie eine einzigartige Landschaft, mit hohem Naherholungswert. VS ist für Touristen wie auch Geschäftswelt ein äußerst beliebtes Ziel.
Mikrolage
Das Gewerbe-und Industriegebiet Salzgrube liegt im Zentralbereich zwischen den Stadtteilen Villingen und Schwenningen. Nördlich angrenzend an den Nordring Villingen und westlich angrenzend an die bestehenden Gewerbegebiete „Herdenen“, „Neuer Markt“ und „Nunnensteig“. Südlich, in sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich das neu gebaute Großklinikum Schwarzwald-Baar.
Freie Flächen
- blau: Privat
- grau: Stadt Villingen-Schwenningen
- rot: nicht mehr verfügbar
- individuelle Grundstückszuschnitte in benötigter Größe sind möglich
Nutzungs-Zulassung
Gewerbegebiet (GI – §9 BauNVO)
Zulässig sind:
- Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
Nicht zulässig sind:
- Einzelhandelsbetriebe, Beherbergungsbetriebe
Ausnahmsweise zulässig sind:
- KFZ-Handel (der Verkauf von KFZ-Zubehör ist nur als Randsortiment auf untergeordneter Fläche (bis max. 100m²) in Verbindung mit KFZ-Handel zulässig
- Laden und Verkaufsstellen für den Verkauf von eigenproduzierten Waren in funktionalem und räumlichen Zusammenhang mit produzierendem Gewerbe und Handwerksbetrieben auf untergeordneter Fläche bis max. 100m²
Nur ausnahmsweise sind zulässig:
- Tankstellen
Nicht Bestandteil des B-Planes sind:
- Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal sowie Betriebsinhaberund Betriebsleiter Anlagen für kirchliche, kultuelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten.
Verkehrsanbindung
Direkte Anbindung an die B523- 5 km bis zum Anschluss an die A 81 Stuttgart – westlicher Bodensee
- Anbindung an die Schweiz über die A81 oder B 33
- Anbindung an den Großraum Freiburg, die Schweiz und Frankreich über die B 31
- Anbindung an den Großraum Offenburg und Frankreich über die B33
In Planung ist zudem die Verlängerung, der B523 bis hin zur B33, direkt am Gebiet Salzgrube entlang.
Wirtschaftsstandort
Der Wirtschaftsstandort Villingen-Schwenningen mit Sitz der IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg ist vorrangig geprägt durch Unternehmen der Elektroindustrie, sowie durch Firmen aus dem Bereich der Automobilzulieferung und der Mess- und Regeltechnik.
Auch der Bereich Erforschung von Hochtechnologien ist in VS gut entwickelt.
Einrichtungen wie HSG-IMIT oder das Steinbeis-Transferzentrum erforschen heute die Technologien der Fahrzeuge und Mikroprozessoren von Morgen.
Preise
- Der Verkauf erfolgt voll erschlossen (Ersterschließung)
- Preis auf Anfrage
Kontakt
Immobilienbüro Benzing GmbH
Geschäftsführer: Hartmut Benzing
Nordstetten 13
D-78052 VS-Villingen
Sitz: Villingen
HRB: 601776
Tel.: +49 (0) 7721 963536
Fax: +49 (0) 7721 963537
Mobil: +49 (0) 172 744 53 69
Web: www.benzing-home.de
Steffen Reiser
Mobil: +49 (0) 178 634 23 46
Mail: steffen.reiser@web.de
Impressum
Steffen Reiser
Nordstetten 8
78052 Villingen-Schwenningen
Tel +49 (0) 1786342346
E-Mail steffen.reiser(at)web.de
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